2023/12/05【 ETtoday房產雲 】 賴志昶

北市舊商辦保值性驚人，上櫃遊戲大廠宇峻（3546）今（5日）發布重訊，以5億3890萬元入手中正區商辦「大都市國際中心」13、14樓，對比該戶過去交易，原屋主賺得3551萬元。信義全球專家認為，該商辦緊鄰捷運，且門面氣派，吸引法人青睞。

宇峻今日公告，以5億3890萬元的價格，入手「大都市國際中心」13、14樓共4戶，且賣家為益利廣實業。經查，該公司應是媒體教材業者堉舜國際文化事業的相關企業。

經查實價，該4戶上一任屋主於2015年取得，並分為2筆交易，總坪數共493.52坪，入手總價共5億339萬元，換算該戶原屋主入手約8年，帳面轉手即賺得3551萬元。

高力國際業主代表服務部門董事黃舒衞分析，該商辦位於羅斯福路二段上，緊鄰捷運古亭站，每坪租金水位約2000元上下，商辦交易單價則約100萬元左右。該辦公大樓雖說屋齡已約27年，屋齡與其他舊商辦相比仍新，且建築保養得宜，同時交通、生活機能便利，企業入手無論自用、收租都可有不錯表現，才讓該大樓價位隨房市大盤水漲船高。

信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛觀察，累計至今前11個月，上市櫃法人在辦公市場已砸下近700億元購置商辦、廠辦，顯示商用不動產為今年相當受矚目產品，主因是商用不動產具保值抗通膨效益，公司購入也可自用，同時更可厚植企業資產實力。

林建勛補充，「大都市國際中心」是古亭區稀有A辦，緊鄰古亭捷運站出口，便利於員工通勤，且大樓門面氣派，對於公司在評估購置辦公室來說，都是加分因素。」