101地王11連霸 國泰置地首封后

2023/12/23【工商時報】蔡惠芳

台北市113年公告土地現值TOP 5排行

台北市政府地政局20日公布民國113年公告土地現值,全市平均上漲0.29%,其中「台北101」大樓蟬聯11年的商業區「地王」寶座,每坪公告土地現值達661.5萬元,「地后」則由「國泰置地廣場」首度登峰,每坪634.7萬元,第三名為「新光摩天」629.4萬元;至於住宅區「地王」依然為「宏盛帝寶」奪得,每坪474.4萬元,第二名由「仁愛尚華」及「仁愛麗景」446萬元雙雙拿下。

地政局並公布了公告地價,年漲幅為4.02%,是近4年最高調幅。地政局指出,調查期間台北市住宅價格指數上漲1.05%,實價登錄交易價格平均漲幅約2.15%。整體來說,今年不動產市場呈現「量縮價穩」格局。

在公告土地現值調幅方面,商業區最高由「台北101」大樓以每坪661.5萬元拿下,第11度蟬連全市地王;「地后」則由「國泰置地廣場」首度登峰,每坪634.7萬元;第三名為「新光摩天」629.4萬元;第四名為「寶麗廣場百貨」628.8萬元;第五名為「遠雄金融中心」555.7萬元。

至於住宅區「地王」,依然為「宏盛帝寶」奪得,每坪474.4萬元;第二名由「仁愛尚華」及「仁愛麗景」每坪446萬元同時拿下;第四名為「元利信義聯勤」378.5萬元;第五名為「聯合大於、大哲」375.5萬元。

地政局指出,明年全台北市4,869個地價區段,評議結果2,863個地價區段、約58.8%上漲,1,102個地價區段、約22.6%持平,904個地價區段、約18.6%下跌。各行政區評議結果,僅士林區下跌,其他11行政區均上漲。

其中信義區漲幅最大,核心商圈吸引許多企業總部、百貨零售業進駐,在商辦市場交易熱絡的帶動下,平均調幅1.02%。第二名為中正區,平均調幅0.53%。

地政局局長陳信良表示,北市公告土地現值已連續6年上漲,113年漲幅已有趨緩,依最近一期內政部住宅價格指數,北市年增率 1.37%,地價指數年增率0.48%,在六都中最為平穩。