2024/01/08 【自由財經】徐義平

法人砸10.58億元搶辦公室期貨，根據公告資訊觀測站最新發布，上市建商興富發（2542）公告有法人砸10.58億餘元掃進北市復興北路上知名辦公室預售案「國家企業廣場」17、18樓，拆算每坪單價高達176萬元，寫下北市辦公室預售案最高單價紀錄。

興富發建設副總廖昭雄表示，因與買家簽有保密協定，所以無法公告法人名稱，該買家以10.58億餘元買下17、18樓等兩個樓層，合計6戶6車位、面積大約600坪，再加上日前11樓賣到1戶總價2億餘元，目前已累積賣掉7戶，而該案預計最快可在2026年完工交屋。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市辦公室預售案成交每坪176萬元在現在相當有指標意義，且可以看出辦公室房價已經快速追上住宅價格的趨勢，該區屬於東區商圈，位處市中心且交通便捷，東區也很久沒有新的辦公大樓釋出，顯示區域內還是有需求存在。

北市辦公室需求仍強勁

房地產業者指出，該辦公室預售案基地原本是大同集團已故創辦人林挺生競選市議員是的總部，2019年3月時興富發砸下近51.12億元取得，溢價約8.76%，當時拆算每坪標脫單價近1120萬元，躍上中山區土地單價最貴的「地王」寶座。

根據住展雜誌市調資料，該預售案基地約456坪，預計興建地上26層、地下6層，規劃73戶，推估總銷150億元。