2024/05/16 好房網News 林和謙

國家住都中心16日舉辦「臺北市信義兒福B2基地公辦都更案」招商說明會，說明基地概況、發展願景、招商資格與條件等重要資訊，吸引廠商熱烈與會及提問。本案由國家住都中心擔任實施者，面積約為8,100平方公尺（約2,450坪），投資總額預計達65億元，已於今（2024）年4月30日公告公開徵求出資人，預計8月26日截標，期待邀請優秀團隊攜手合作，共創職住生活新模式。

國家住都中心執行長黃景茂表示，國家住都中心從107年成立到現在五年多來，團隊一直致力推動台北信義兒福6處基地的連鎖式公辦都更，目前已經成功招商「兒福B1-1」、「兒福A1」、「兒福B1-2及B3-2」等案，目前正在進行招商的「兒福B2」則是整個都更計畫的第5處基地。

「兒福B2」都更案未來低樓層將設有商店、托嬰中心及庇護工場，中低樓層將提供新創辦公室與共享辦公室，而中高樓層則規劃為住宅，實現「職住一體」理念。圖／國家住都中心提供 黃景茂指出，「兒福B2」現址是兒福幼稚園，同時也是信義兒福6處基地中最靠近信義計畫區及忠孝東路五段的基地，走路6分鐘即可到達信義計畫區的百貨商場，區位極好。

黃景茂說明，依據市場調查及都市再生計畫，「兒福B2」基地很適合打造成為新創聚落及共享辦公空間，吸引創意人才進駐。未來低樓層將設有商店、托嬰中心及庇護工場，中低樓層將提供新創辦公室與共享辦公室，而中高樓層則規劃為住宅，實現「職住一體」的理念，讓住戶可以在這邊工作，也住在這裡。

國家住都中心指出，「信義兒福B2案」特別重視防災與永續，及配合2050淨零碳排的政策，未來建築物必須取得耐震、綠建築銀級、新建建築能效1+級、智慧建築銀級等標章，結構則要求為鋼骨鋼筋混凝土（SRC）以上等級，加強耐震性能，讓居民住得舒適也住得安心。 國家住都中心說明，「信義兒福B2案」區位優異，申請「TOD 2.0 計畫專案」後容積獎勵預計將突破50％，加上產權單純，由國家住都中心及臺北市政府持有的土地合計約占94%，其餘私地主參與意願也已超過9成，預期未來將能順利推動。此次招商評選除了著重建築規劃設計方案、私地主原有居住權益保障外，更新後建物動線與分管機制的規劃也為重要評分項目。