2019/10/25 【工商時報】曾麗芳

商用不動產已成了建商的投資顯學，尤其是投資經營飯店，不僅可帶來穩定的收益，還可養地增值，深受台中建商的青睞，包括大毅、豐邑、大城、順天、立穩等營建機構，近年來爭相布局飯店或旅店市場！其中，豐邑在八期的「豐邑Moxy」品牌酒店，預計2020下半年開幕；而大城建設2020年也將啟動七期星級飯店投資案。台中飯店市場2020年將是熱鬧滾滾的一年。

豐邑機構總經理邱崇喆表示，豐邑2019年合計砸下百億重金、在台中、台南加碼購地逾6,100坪，用意就是要提高商用不動產的投資布局，朝「資產概念股」轉型。豐邑目前包括台中七期、台南市平實營區，分別有超過百億的商用不動產投資規畫，均鎖定飯店與商場。

事實上，豐邑機構旗下的飯店體系，目前除了新竹「豐邑喜來登大飯店」、台中「豐邑逢甲商旅」之外，籌備中的第三家飯店「豐邑Moxy」，座落於秀泰台中文心店斜對面，這也是萬豪集團旗下「Moxy」品牌酒店首度插旗大中華區。

豐邑喜來登大飯店執行長劉純芳表示，「豐邑Moxy」共有262間客房，鎖定年輕世代，預計2020下半年開幕。屆時，豐邑旗下飯店總客房數可達1,144房，未來還將於台中七期、台南規畫飯店、一步步拓展豐邑的飯店事業版圖。

此外，30年來深耕首購市場的大城營建機構，也宣布將進軍商用不動產市場，代表作就是位於台中七期文心路、近台灣大道口的1,100坪土地。大城董事長賴源釗指出，大城規畫在七期打造國際品牌的五星級酒店，合作品牌尚在洽談中，目前已在申請建照，未來飯店樓高26層，總客房數約250間，總投資金額（含土地成本）初估達50億元。

旗下擁有上櫃建商－台灣亞銳士的大城營建機構，2019年創業邁入30周年，總計在台中、新竹推出80個建案，推案總戶數預估多達5,000戶。大城目前在手庫存土地超過1萬坪，是中台灣實力雄厚的營建集團。

至於率先搶進台中飯店市場的大毅建設、順天建設，來分別在國美館特區打造「大毅老爺行旅」、台灣大道打造「順天環匯酒店」。

以「順天環匯酒店」為例，由於飯店兼具商務及休閒度假設施，吸引眾多商務客長期入住，平均住房率超過六成，吸走不少國際商務客，對現有飯店業者造成衝擊。正因為順天經營商務飯店有成，吸引對岸力邀合作，目前有多個城市正在評估中。