記者項瀚／桃園報導

擁有近50年歷史的桃園火車站前地標「今日大飯店」（現名麗華商務大飯店）即將走入歷史。在地建商斥約20億元整合飯店及臨地老屋，耗費10多年吃下千坪基地，預計最快明年就會拆屋推案，挑戰7字頭價碼。

桃園復興路、重慶街口「今日大飯店」在1978年創立，緊鄰桃園火車站，設有川菜餐廳與商務客房，陪伴許多桃園人走過半世紀，為區域地標。

「今日大飯店」近年改過幾次名字，包括中山商務大飯店，以及現在的麗華商務大飯店，目前仍在營業中。不過由於建物老舊，生意已大不如前。

過去「今日大飯店」產權由油脂商乳瑪琳家族持有，多年前在地建商、三本建設買下來，並持續整合臨地老屋，耗費10年以上，現已成功買下整塊街廓，占地1034坪四面臨路，並與捷運棕線進行連通計畫。

三本建設董事長特助王麒銨透露：「平均每坪土地買進金額約200萬元。」以1034坪基地規模換算，總計購地金額高達20.6億元。

王麒銨表示：「該案最快明年Q4就會拆屋推案，規劃25層建築，低樓層為商場、中高樓層為住宅，房型設定在28~46坪，總銷約100億元，鎖定雙北通勤族、在地自用及置產客，推案價格預計7字頭。」

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示：「7字頭在桃園是頗高的價位，目前主要出現在青埔特區，該區坐擁高鐵站，吸引包括雙北、新竹等區購屋族，也成為桃園地區外來客比例最高的區域，甚至有個案直逼8字頭。」

東森房屋中壢中美加盟店長廖壽業表示：「在房市較為低迷的環境中，重劃區賣壓相對重，反觀開發飽和的藝文特區、中壢及桃園站前等區，在地換屋需求強，新案也較有順銷條件。」

廖壽業表示：「桃園站前目前新案行情5字頭，往6字頭前進，而今日大飯店案地段精華，又是區域相當罕見的大基地開發，加上商業機能、建商品牌等因素，市場呼聲高，7字頭有機會。」