記者陳筱惠／台中報導

七期豪辦睽違1年再出現「包層」級交易，僑外資大手筆一次砸3.82億元包下「聯聚中雍大廈」18樓，每戶交易總價皆高達1.91億元，拆算房屋扣除車位後單價均為81.92萬元，創下單價次高。

根據實價登錄，僑外資宏睿資本大手筆一次砸3.82億元包下「聯聚中雍大廈」18樓，總共達447.8坪，每戶交易總價皆高達1.91億元，拆算房屋扣除車位後單價均為81.92萬元，創下次高紀錄。

經查，宏睿資本登記在新北中山路，雖然是僑外資，但同樣負責人旗下，還有緯勁科技有限公司等，主要是投資、有價證卷業等。

七期資深房仲廖香婷表示：「中雍的特性滿特別的，高資產族群通常會選擇一次購入整層雙戶，除了能享有極佳的隱私性與獨立梯廳空間外，未來在空間規劃上具備彈性打通、彈性客製化大坪數奢華格局的優勢。」

日前，「聯聚中雍大廈」12樓才迎來亞昕集團盛大開幕，不只買斷自用者眾，該棟樓租金也創下新高，包含31樓物件以單價2595元，每月租金高達58.1萬元，出租給「瑞士銀行」。另外，同樣9、10樓四戶共計880坪，更出現最高總價126萬元，租給日商感測器大廠基恩斯。

不過，亮麗交易背後仍難掩市場分化的壓力，其實觀察七期整體商辦與豪宅市場，受中央銀行信用管制持續發酵及高總價貸款限制影響。

七期商仲也私下透露：「中古商辦扣除車位後單價也有回落至4字頭至5字頭盤整的情況，與頂辦衝破8字頭的創價行情形成強烈對比，凸顯現階段這種豪辦買氣極端集中於極少數頂級指標案、其餘中小型或次級產品交易停滯的現象。」