2019/10/30 【財經日報】徐義平 .

逾二十年來最大宗的都市計畫變更案「高雄橋頭科學園區都市計畫」，內政部都委會昨審議通過，範圍達三五八公頃，其中產專區規劃一八五公頃、近五成將做為南科高雄橋頭園區基地，加入南台灣的產業鏈帶，從南科台南基地一路往南串聯到仁武產業園區。

內政部營建署表示，早在二○一六年底，高市府就表達產業專用區土地不足，加上近一年多美中貿易戰，引發台商回台設廠需求，在行政院指示下，配合科技部十年科技產業成長計畫，選定高雄新市鎮後期開發範圍中一塊，做為南科橋頭基地位置。

營建署新市鎮組組長蘇崇哲指出，整個高雄新市鎮開發計畫範圍共一千三百多公頃，其中第一期開發面積三三八公頃，第二期、也就是南科橋頭園區案，範圍三五八公頃，其中一八五公頃為產專區、四十公頃為住宅區及二．一公頃為商業區，另有約一三○公頃的基礎公共設施建設，推估正式交地給科技部要五至六年的開發期程。

該案經都委會審議通過後，未來還要經過環評程序，推估要兩年，也就是最快二○二一年八月到九月，環評通過後要擬定區段徵收計畫並公告、約要兩個月，相關徵收作業完成後，才能將都市計畫發布實施；預計二○二二年可施作基礎公共建設，工期約兩年，推估正式配地時間點約為二○二四年底，整體開發經費約三五○億元。

計畫劃定開發範圍，台糖持有加計國、公有土地，約占七十四％，另外二十六％是民間土地，整個計畫預計採取土地徵收方式進行，將由新市鎮基金主導徵收案；未來產專區土地將配回給台糖與營建署，推估營建署可配回八十七到九十公頃，將採專案讓售模式，以開發成本推估售價賣給科技部。

台糖分回的產專區土地只租不售，將由科技部向台糖租地。其他民間地主則以分回住宅區、商業區土地為主。

蘇崇哲說，在區段徵收作業公告實施後，科技部就可進行企業的前期選地作業，企業可開始規劃廠房興建前期作業，一交地就可申請建照興建，將可縮短相當的作業時間。