2019/12/19【經濟日報】 葉家銘

高雄市政府地政局昨日舉辦今年第4季土地標售，此次推出10標15筆建地，總標售底價10億1794萬2225元，共吸引37封標單，標脫率100%。當中金額最高土地位於小港區孔鳳段孔宅1街，面積1385坪，標售底價2億607.7萬元，吸引2家公司搶標，最終台灣金聯以2億5350萬元標得，溢價23%。

今年總額51.5億元

高市地政局今年首季停止土地標售，從第2季恢復標售之後，當時推出19筆土地，吸引高達74封標單，創下縣市合併後新高紀錄，最終16筆標脫，標脫率84%，其標脫總額達20.9億元。

而第3季土地標售，釋出18標19筆土地，吸引56封標單搶標，標脫率83%，其標脫總額達18.6億元。此次第4季土地標售雖都屬郊區地段，但仍吸引37封標單，標脫總額12億元，平均溢價15.9%。統計高市地政局今年3次土地標售，標脫總額達51.5億元。

第4季土地釋出區段多屬市區外環，但建商購地態勢仍積極，包含福懋、富旺、鑫龍騰、襄揚、龍登、勝偕等均有投標紀錄。標售金額最高為小港區孔鳳段孔宅1街，面積1385坪住2地，標售底價2億607.7萬元，台灣金聯以2億5350萬元標得，其標得價格僅多出第2名鑫龍騰開發61萬元。

高雄市政府地政局土地處分科長郭陽春指出，此次土地買氣熱絡，其中鳳山區保成段77期重劃區買氣旺，和成路上311坪土地由襄揚國際標得，標脫每坪價格達38萬元，成交單價已創當地紀錄，而楠梓區高雄大學土地仍吸引投資者搶購，分析主因為區段多屬首購宅，建商推案多順銷。