2020/01/16【工商時報】 彭媁琳

國家住都中心宣布，「台北信義兒福B1-1都更案」15日順利完成合作投資人綜合評選，由國美建設獲得最優申請人資格，投資規模12.68億元，預計最快今年3月完成簽約，並在取得台北市政府核定事業及權變計畫後三年內完工。

國家住都中心執行長張溫德指出，住都中心秉持提早解決問題的精神，讓都更過程中的變數變成常數，廠商可以精算成本，而且遊戲規則清楚透明，降低企業參與的不確定性，大家一起達到公共利益的目標。

張溫德表示，信義兒福B1-1都更案也是「騰空、再生」模式的示範，B1-1建成後，可以把B2上的幼兒園搬遷到B1-1，達成產權集中、永續經營的目標，同時B1-2上的違章戶也可以在B1-1安置。

信義兒福B1-1案位於忠孝東路五段北側，基地面積為2,429平方公尺，新建物將配合幼齡照護設施需求，全棟採通用設計，營造全齡安居環境，並依台北市政府審定的都市設計準則，改善開放空間及綠地系統，建構友善步行環境。

除住宅外，信義兒福B1-1建物地上1到3樓將做幼兒園空間，讓已經在當地營運50年的兒福中心幼兒園可以有空間遷移。未來國家住都中心將取得約90戶的一、二房住宅，也將作為青年住居或做周邊推動都更的中繼住宅，以出租方式經營，協助鄰近老舊社區推動都更，強化都更動能。

國家住都中心去年成功招標出台銀圓山案，由麗寶集團標下，去年12月初再接再厲，推出台北市信義區兒福B1-1、B1-2案，但至截止日期，B1-2案因無人投標而宣布流標，對此，國家住都中心表示，主要原因是現在台北市設定地上權案數量較多，且不乏商用不動產指標性投資案，近期內國家住都中心將重新招標。