2020/02/26【工商時報】 林昱均

財政部國產署25日指出，因應台商回流投資，國產署盤點手上共1,243筆土地、合計面積達528.7公頃，以出租、出售、委託經營或是共同開發方式，解決回流台商企業或一般台企缺地問題。

國產署官員表示，最大宗土地案為台南市205.5公頃的鹽業用地，目前以委託經營方式提供台電設置太陽光電設施，裝置容量可達到150MW，有效提供企業用電並營造良好投資環境。

官員指出，企業用地需求多為大面積廠房或是鄰近工業區，因此政府盤點類似區位的土地，提供給台商回流設廠或是一般台灣企業使用。依國有財產法規定，各筆土地依照其面積、鄰近環境，國產署設定了出租、出售、委託經營、共同開發、專案地上權等五種申請方式。

根據國產署統計，規劃出租用途的土地共100筆、面積約28.2公頃，其中以立安東化工租用苗栗縣三義鄉鯉魚段八筆國有土地，面積約0.6公頃為最大宗。

出售方面，國產署提供桃園市府16.9公頃土地做為桃園第二期科技工業園區為最大宗，聚焦產業群聚形成，預計引進高科技產業、物流產業、轉型升級之傳統製造業等，支援桃園市產業動能。

委託經營方面，以台電太陽光電土地為最大案。而共同開發則是國產署與桃園市府辦理合作改良利用，國產署釋出桃園市楊梅幼獅工業區11.4公頃國有工業用地，桃園市府辦理公開招商、引進新創產業，預估可創造總收益12.8億元、政府稅收37.2億元，吸引民間投入88億元資金，提供2,500個就業機會。

專案地上權方面，官員坦言，尚未有簽署案例。目前台中市、高雄市及新北市各有一案地上權，仍在洽談中。官員強調，地上權方式對企業更有保障，因受到30～70年長期契約保障，銀行也較有意願放貸。