2020/03/09【房地產新聞】 葉思含

根據「大臺中房市交易動態資訊平台」發布最新實價登錄資料分析報告，台中去年狂賣6,806億，較前一年度大幅增加近1,400億，年增幅25.6%，而成交總量則為4萬8,449件，亦成長7,813件，漲幅19.2%。全年度買賣移轉棟數為4萬3438棟，以北屯區最熱奪冠，其次為西屯區以及南屯區，北區則以「微笑世紀雲品特區」交屋而緊追在後。

依實價登錄資料分析，台中去年各季交易量與總金額分別為Q1：9,920件、總金額約1,315億；Q2：1萬2,080件、總金額約1,720億；Q3：1萬2,238件、總金額約1,690億；Q4：1萬4,211件、總金額約2,081億，其中第4季量能湧現，超越2015年Q4為因應房地合一新制上路而出現的避稅交屋潮價量，一舉創下近年新高紀錄。

正心不動產估價師聯合事務所市場研究室陳孟筠特助表示，依據2019年全年度實價登錄資料回顧屋齡2年內新屋總價交易狀況，仍係以總價低於仟萬較受消費者青睞，其中又以總價500~1,000萬元間佔大宗。

至於有部分業者反映台商因短期無法回中國，反而有時間賞屋進而提升高單價市場成交率，陳孟筠指出，而台灣相對完善的防疫措施也逐漸被鄰近國家看見及認同，尤其對香港人來說，因反送中事件加上相關的生活條件、環境、語言等都容易融入，來台置產的機會也有望增加，其為突破口之一；至於是否影響今年台中房市的推案佈局，陳孟筠則認為不會造成太大的動盪，此次疫情如屬短期危機，隨著政府有效控制疫情後，第1季所醞釀的自住買氣，將可望在第2季挹注，故建商採取延後推案的可能性較高。