2020/05/05【經濟日報】 邱金蘭、葉憶如

金管會修法調降國內最大商辦「包租公」壽險業不動產投資收益門檻，力促壽險業調降不動產租金，協助租戶度過財務難關，降租優惠4月上路。昨（4）日立法院財政委員會立委質疑降租幅度「杯水車薪」，金管會主委顧立雄回應質詢首度透露，據他了解，「壽險業降租幅度都已達到20%~25%」。

立委莊瑞雄質詢表示，金管會通過降低壽險業投資不動產的收益率門檻，但「國內壽險業紓困降租標準不一」，有飯店業將土地售後回租，再跟保險業租地，想請保險公司多降租金卻不肯，似乎違背政府希望紓困觀光業的美意。顧立雄透露，據他了解，此案為華國飯店與台灣人壽調降租金案，他們雙方已達成協議。

顧立雄昨補充說明，「壽險業降租幅度都已達20%~25%」；政府紓困觀光等受疫情衝擊產業，金管會要求壽險業配合調降其所屬大樓租金，業者都有配合。

台北華國飯店今年邁入第53年，是台北市少見50年以上觀光飯店，台灣人壽2012年以46億元買下台北市華國大飯店，並做售後回租，台壽每年固定有1.38億元租金收益，租金報酬率達3%。

台北華國飯店總經理林靜如日前表示，過往營收的租金占比約為30%~35%，由於疫情使飯店面臨重大的經營危機，營收大幅下滑，月租金1,200萬元占4月營收逾120%以上，營收連支付租金都不夠。

華國因此行文給房東台壽，提出4月15日華國年度董事會決議的四大訴求，一是希望免租，若不能免租，第二訴求為期待降低租金為目前營收的30%~35%，第三是緩繳並提供折扣，最後希望提高修繕補助費。台壽日前釋出善意，連三個月降租，顧立雄表示雙方已達協議。