2020/05/05【經濟日報】 黃文奇

台北捷運公司跨入飯店業，預計總投資額逾20億元，攜手總行營造、華國飯店，將在台北市士林捷運站旁興建「智慧科技飯店」，這也是北捷公司投資的第一個飯店案，在新冠肺炎疫情重創觀光業之際，備受市場矚目。

北捷公司表示，此次標案為「飯店TOD案」，由總行營造得標並負責營建，得標金額約18億元，由華國經營管理，後續飯店裝修規劃、投資均由華國負責，裝潢投資額約2億至3億元。

TOD案是指「大眾運輸導向型發展」案，是以大眾運輸樞紐和車站為核心，活化土地利用，合作建構為商業、住宅、辦公、酒店等。

北捷公司與總行營造簽署合約，內容包含營建與經營管理約，投標前總行尋求與華國合作，由總行負責營建、華國負責管理。其中管理合約首期為20年，約滿後華國有優先議約權，續約期限也是20年，因此等同擁有40年飯店經營權。

該案土地屬北捷所有，基地位於士林站旁，緊鄰中正路247巷，過去做為停車場，可建築土地面積約2,688坪，飯店規劃地上20層、地下四層，房間數約220至240間，預計2023年完工，未來飯店頂樓將規劃環景餐廳。

華國飯店成立於1967年，是成立逾半世紀的國內老牌五星級飯店，見證台北市觀光業的風光。雖然台灣觀光業受到新冠肺炎疫情衝擊，營運面臨困境，但業者認為疫情過後會出現商機，加上華國飯店也有意覓新點，決定投入此案。

華國飯店也與崇偉建設集團合作，由崇偉營造投資，在台中市台灣大道旁興建智慧綠建築飯店，規劃地上22層、地下六層，預計2022年完工，總投資額約30億元，完工後將由華國飯店經營管理，並負責售後回租，也是台灣少數科技飯店案。

業界指出，北捷公司的捷運士林站飯店TOD案，日前經多家飯店、營造商搶標，關鍵在於該案具備交通便利、人流龐大，而且鄰近觀光景點等特點，未來由華國飯店營運，可望成為該地區新地標，也有利於都市及產業發展。