2020/09/14【工商時報】 郭建志

為打造長照一站式服務示範區，衛福部透露，研擬釋出一塊位於新北市新店區、逾2千坪土地，從日照中心到住宿式機構，甚至是建商大舉搶進的「銀髮健康宅」均有望納入設置。據悉，該園區可行性研究案歷經一年規劃，最快11月出爐，力拚明年首季公告招商。

由於金管會主委黃天牧已公開宣示，將力拚今年底前完成《保險法》修法，鬆綁保險業投資公共建設，未來董事席次將不再限制只能1/3，最高可100％控股及派董事，大幅提高保險業投資社福事業的意願。若年底修法成功，衛福部這項「長照銀髮特色園區BOT案」，有機會成為保險業參與長照產業的指標性大案。

據了解，該地是衛福部國家中醫藥研究所舊址，位在新店區北宜路二段391巷旁、青潭派出所後方，開車7分鐘、坐公車10分鐘即可到新店捷運站商圈，而從園區往北或往西15～25分鐘車程，就能抵達耕莘、慈濟、萬芳或是衛福部雙和醫院，地理位置不僅鬧中取靜，就醫、購物也十分方便。

依衛福部初步評估，若明年首季公告後，能順利找到最適營運團隊，工期約3～4年，2026年就能正式營運，粗估吸引民間投資上看5億元。衛福部今年8月在新店開過公聽會，地方居民也表示相當期待。

衛福部長照司副司長周道君透露，因為這塊地需由機關用地改為社福用地，已要求顧問公司把「都市計畫變更」納入評估，並已和新北市城鄉發展局建立好溝通管道，盼後續用地變更順利進行。

在廠商資格上，周道君分析有三種，第一是具醫療機構身份，例如長庚、國泰、耕莘、馬偕醫院。第二是社福類基金會，例如伊甸、弘道等。第三種則是組隊模式，例如有園區興建背景的建商，攜手有社福經驗的長照法人共組團隊投標。

周道君也提到，除了投標資格外，也會檢視投標者的財務能力、營運專業，簡言之就是在兼顧長照專業、社福目的等前提下，要能讓園區財務正向運轉才行。