2020/09/17【蘋果日報】 楊明峰

國家住都中心今（17）日晚宣布，「北市大安區嘉興街都更案」由全坤建設（2509）取得最優申請人資格，將打造3棟18~19層SRC鋼骨大樓，預計投資31億，可創造93億元產值，預計最快10月簽約、2024年前完工，商仲評估，基地區位條件絕佳，預計推案有單坪120萬水準。

該案基地約1550坪，為嘉興街、樂業街94巷、基隆路2段291巷等所圍街廓，包含台電學生宿舍、12棟老公寓，地主高達67人，經10年、2次都更整合失敗，堪稱「產權最複雜」一案，這次由住都中心完成整合對外招商，由全坤建設取得最優申請人資格。

住都中心綜合業務部組長洪敬哲表示，全坤建設連結公益社企平台、青銀生活共享圈、生活藝術等主軸，規劃少青銀三代共榮社區，並額外捐贈社會局109坪公益空間，另引進藝術家進行動靜態演出。全坤建設出資金額並非最高，卻因規劃設計突出，因此在數家上市櫃建商中脫穎而出。

台電將獨立分回18樓建築，1~3樓做為商業空間，引進生活風格市集、文化設計中心、新創基地等，其餘樓層規劃10、15、25坪等3類型出租住宅；至於另外18、19等2棟大樓，將規劃2~3房產品，全坤建設與地主戶就按比例進行分配。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，這次住都中心釋出台北市中心1500坪精華土地，基地夠大、方整，1/3分回台電後，仍有近1000坪可規劃，加上產品類型僅有住宅、店面，相對單純，未來建商分回後，直接處分後出場，並不複雜，又基地條件絕佳，因此能成功吸引建商投標。

該案擁有大安區燙金門牌，附近有六張犁捷運站、超市、公園等，周圍生活、交通機能俱佳，黃舒衛認為，區塊非規劃豪宅，未來將以中小坪數坪數推案，就區位條件分析，未來單坪將有120萬水準。