2020/10/16【經濟日報】 何秀玲

南山人壽六年前斥資15億元吃下府城台南市東帝士百貨舊址，有意打造台南南山廣場，上月底經台南市工務局核准通過變更設計，傳出南市府透露南山最近將確定合作夥伴，據悉，微風廣場積極爭取，希望成為微風跨出台北、進軍南部的首站。

如果南山確定與微風合作，將是微風在中南部的第一個據點，不過據透露，目前雙方還在洽談中，過程中還冒出新光三越百貨頻與南山接觸。

南山人壽表示，確實仍在內部討論階段，據了解，包括微風廣場、新光三越等大型購物中心均表達高度合作意願，曾有合作經驗的微風出線可能甚高；影城方面，威秀與秀泰也有探詢，以秀泰出線機率較高。

對此，微風集團昨日表示，集團在全台拓點的企圖心始終未歇，只要能匯聚人潮、好的地點優勢及條件，微風都不排除任何與潛在對象合作的可能性。

南山人壽2014年取得台南市北區東帝士百貨舊址，規畫開發台南的「南山廣場」，興建地上12層樓、地下二層多功能商業大樓，過去六福集團曾計畫於此開發旅館，卻在2018年撤出，南山人壽也因逾五年未興建完工，今年7月被金管會以違反「養地條款」罰款100萬元。

南山人壽代理總經理范文偉昨（15）日參加南山醫務社工獎頒獎典禮後受訪時表示，東帝士舊址開發以辦公大樓為主，部分樓層為賣場，工程約需耗時三年左右，預計2023年前完工，至於合作對象，因還在備忘錄階段，不方便透露。

南山人壽斥資450億元的台北南山廣場2018年開幕，全棟綠建築、24小時100％供電備援，一個月分量的備用水池及全棟供暖氣與淋浴等高優質建築設計，成為租金凌駕台北101的商辦大樓新典範，也與微風廣場合作，2019年南山微風正式開業，還首次引進日本鐵道購物商場atre合作，為台北市新地標。

南山人壽未來不動產投資方向會不會往中南部挪移？范文偉說，只要有好標的物都會觀察，南部或中部商辦需求若好就評估。