2021/01/04【經濟日報】 曾仁凱

裕隆集團（2201）紡織事業拚活化，嘉裕先發。裕隆集團旗下成衣廠嘉裕，近期完成閒置資產盤點，旗下占地超過8,000坪的楊梅廠將啟動活化計畫，由大股東「台元紡織」負責操刀規劃，最快農曆年後正式對外揭露詳細計畫。

嘉裕楊梅廠周邊商業化程度日漸升高，公司擬把該廠土地開發成「綜合型的文創商業園區」，希望包辦「吃喝玩樂」，規劃設置小型生活商場、餐飲玩樂特區，另有成衣相關文化傳承展示區域等，將為嘉裕迎來業外新活水。

在執行進度方面，嘉裕表示，上半年將開始整地、招商，也會將目前的工業用地地目，申請變更為商業用地，估計整個開發期大約需要一年。

業界認為，該地變更為商業用地後，將大舉提升嘉裕的資產價值。

嘉裕主管表示，公司2019年出售桃園龜山廠土地後，目前在台灣就只剩下中壢楊梅廠，楊梅廠仍在運作中，包括嘉裕剛接獲海空軍制服供應與供售站經營標案，就會從楊梅廠出貨，另外還有倉儲空間也在楊梅廠。不過由於楊梅廠幅員廣闊，嘉裕只有部分利用，閒置空間將可持續活化。

據了解，此次嘉裕楊梅廠開發計畫，是由大股東台元紡織負責主導，並操刀規劃。台元20多年前開始陸續將竹北舊廠基地活化，開發成「台元科技園區」，總共已吸引約300家IC設計、資訊、光電、生技產業等高科技廠商進駐，成為目前台灣最大的民間開發園區，贏得「台版矽谷」美譽。

未來，台元希望繼續發揮土地資產活化的成功經驗，轉型地產開發商，此次，嘉裕案算是台元首次接受委託開發案，希望能夠打響第一砲，因此有具有指標意義，對於集團資產活化，也揭開序曲。