2021/01/13【工商時報】 魏喬怡

國內首宗產業研發中心BOT案12日簽約。國泰人壽與永聯物流開發共同出資設立的「國泰產業研發中心股分有限公司」宣布與國立台北大學合作，一起打造「台北大學建國校區產業研發中心新建營運移轉案」。國泰產業研發中心董事長張仁和表示，此案將興建地上12樓、地下兩樓的「產業研發中心大樓」，預計2025年完工啟用，預估收益率可達4％。

張仁和指出，此次由台北大學提供建國校區的土地，引入國泰產業研發中心資金及營運管理，創造國內首宗「產業研發中心BOT」案，前期鎖定「金融科技」、「都市發展與不動產」、「新零售與供應鏈管理」及「數位數據與科技發展」四項領域的產業公司進駐，收益將來自共享辦公室、附屬商業設施、及學校配合的消費美食街等，等北大同意功能規劃、拿到北市府建造執照後就可動工，預計四年到四年半可完工。

張仁和表示，這塊土地位於建國北路與民生東路交會，現在是台北大學的建國校區，鄰近國壽的民生建國大樓，未來預計重建成總面積1.5萬坪以上、12層樓高的新大樓，學校可使用500坪、產學研究中心則有1,700坪，這起產業研發中心新建營運移轉案是地上權限50年，將投入45億元進行開發，預計創造3千個就業機會。

張仁和表示，國壽配合國家發展計畫，以壽險資金擴大參與重大公共建設，看好台北大學學術研究品質及人才培育能量，投資並深耕產學合作發展增進公共利益。

台北大學校長李承嘉指出，此案可創多贏，一來資金挹注，可提升辦學品質；就財務收益而言，台北大學除了興建期間進帳5億元開發權利金，預估營運期間每年土地租金與營運權利金收入至少4,645萬元，對於建立永續財務機制、提升教學研究都是重大助力。另外，此案也有助市容整頓，提升整區商業價值，加上BOT案擴建、產學合作，可帶動經濟繁榮。