2021/01/21【自由時報】 徐義平

台商回台置產又一例！寶成集團大股東家族19日透過開泰投資砸下6.88億元買進北市南京東路「飯店宅」唯一店面，若加上去年6月砸23.1億元買進金錢豹旗下台中寶麗金餐廳土地，近年已在房地產市場砸下近30億元。

根據公開資訊觀測站，寶成大股東買下的店面為都更案「琢豐」的唯一店面，坐落台北市南京東路二段、松江路口，該店面為1、2樓，坪數239.17坪，另有2個平面車位與6個機械車位，總價6.88億元。房地產業者拆算，1樓每坪約350萬、2樓每坪約250萬元。

去年23.1億購金錢豹餐廳土地

房地產業者指出，台商回台投資，除了實質生產需求外，多少也參與房地產投資，包括中國糖果大王徐福記家族、製鞋大廠豐泰，到近年寶成大股東家族都是相當出名的案例。其中，寶成大股東去年6月砸下23.1億元買進金錢豹旗下的台中寶麗金餐廳土地，該地位於崇德路、崇德五路口，約1674.17坪，拆算每坪土地約138萬元，若加計前天買進的北市店面，合計已在房地產投資29.98億元。

「琢豐」1-9樓寒舍品牌飯店

房地產業者指出，該建案為欣陸投控旗下大陸建案在北市的都更案，找來寒舍餐旅集團合作，1至9樓為寒舍品牌飯店，10樓至24樓引進愛馬仕御用建築師打造稀有飯店寓邸，僅規劃一戶店面，寶成大股東買下後該案正式完銷。

瑞普萊坊零售物業代理部資深總監李誠慶表示，該案鄰近捷運南京松江站，有「台北華爾街」之稱的金融街核心，周邊未來有元大人壽兩棟新商辦大樓，以及新壽南東大樓、六福客棧、東元大樓的危老或都更案，前景可期。另外，零售店鋪的樓上就是旅館及豪宅，服務內容易於塑造，也是吸引買方的關鍵。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄指出，近年來受到網購影響，店面租金成長趨緩，高價店面交易也減少，本次揭露的店面每坪350萬元，幾乎是近2年北市成交的店王。