2021/03/23【工商時報】 朱漢崙

兩大監理機關緊盯餘屋貸款，百億元等級的相關聯貸案因此更受矚目，尤以去年第三季簽署的興富發集團百億元餘屋貸款聯貸案成為「標竿」，根據目前聯貸案執行的最新情況，該聯貸案在撥貸近60億元之後，目前處於「停撥」狀態。

據了解，最主要和興富發集團擬以其他建案的不動產擔保品繼續動撥額度，但不少參貸行由於擔心觸及主管機關禁令或是有違當初合約規定，因此不允動撥，目前管理銀行凱基銀行正出面統合所有參貸銀行的意見。

知情人士指出，所以如此，主要由於當初興富發做為餘屋貸款標的建案去化速度較快，「以致該建案已無足夠的擔保品可作為後續額度動撥的擔保品」。

對此，興富發擬以其他建案的擔保品，要求動撥剩下尚未動撥額度，但不少參貸銀行持保留態度，認為不能接受先前聯貸合約上未納入的擔保品來做為剩餘額度撥用的擔保，以致於這宗百億元聯貸案，後續四成額度是否可再繼續動撥，已經具有相當不確定性。

而參與該聯貸案的票券公司，將成為適用去年12月央行發出餘屋貸款限制令之後的首批金融業者。知情人士指出，該聯貸案100億元的其中30％是由票券公司以發行商業本票、銀行保證方式進行，由於商業本票是一年期，因此在今年9月到期時，該額度將減少20％、約當6億元的部位，興富發必須要先償還。