2021/05/20【自由時報】 徐義平

內政部部務會報今通過「新市鎮土地標售標租辦法」修正草案，主要放寬土地年租金、地上權權利金等兩項認定門檻放寬，以高雄新市鎮第一期產業專用區為例，修法前的土地年租金最低門檻為1億529萬元，修正後則調降至502萬至2513萬元，等於直接調降至只剩修法前門檻的5%至25%。

內政部指出，目前新市鎮公有土地標租租金與地上權權利金均是以開發成本計算，並不符合目前市場行情，導致最終只能標售土地，因此，此次修法著重再放寬認定門檻，其中土地年租金修法內容，從現行是以新市鎮開發總成本估定地價的一定比率，將修正為估價師所估定土地市價的1%至5%當作年租金。

至於，地上權權利金修正部分，現行是不得低於新市鎮開發總成本所估地價的3成，將修正不得低於估價師所估地價的3成，此舉將大幅降低租金與權利金門檻，高雄新市鎮產專區將優先受惠。

內政部進一步解釋，修正草案發布實施後，會讓新市鎮土地地租與權利金金額彈性且合理，更貼近市場行情，有望加速招商引資。