2021/05/20【經濟日報】 陳美玲

據實價登錄今年首季資料顯示，位於台北市信義計畫區的商辦大樓「國泰置地」以每坪月租金4,151元，成為台北市首季租金單價之冠。「遠雄金融中心」以每坪月租金3,810元居第二高，但該筆單月租金總價達118.15萬元，是首季總租金最高的商辦。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，近幾年因美中貿易戰、新冠肺炎疫情導致全球供應鏈變動，並促使台商及海外資金回流，不僅很多國際企業選擇駐點台灣、台商回台布局需要承租或購買頂級商辦，以及國內企業因汰舊換新，對商辦需求升高，讓有「台北華爾街」之稱的信義計畫區備受青睞。

據了解，台北101大樓目前仍是租金最高的商辦，只是今年首季沒有承租紀錄。觀察實價登錄網近五年信義計畫區商辦租賃行情資料，過去四年每坪租金行情多在3,100元至3,200多元區間，但去年每坪月租金達3,528元、年增10.3%，創新高。

今年首季台北市商辦租賃中，「國泰置地」21樓月租金出現每坪4,151元、居首季商辦租金單價之冠，該案以總租金67.39萬元租下162.35坪面積；租金單價第二高是「遠雄金融中心」19樓，今年3月承租方以每坪月租金3,810元租下310.09坪，該交易也是該棟大樓揭露租金第二高，且該租賃交易總租金118.15萬元，是首季總租金最高的商辦。