2021/05/27【自由時報】 徐義平

在台成立一甲子的伯大尼美國學校，近期委託商仲標售持有近35年的北市中正區汀州路老院區，開價25.8億元。據悉，歌手周杰倫的一對兒女是該校學生，歌手陶喆則是該校校友。

根據世邦魏理仕（CBRE）資料，預計標售的房地產坐落北市中正區汀州路上，基地面積796.75坪，為地上6層、地下2層建物，名為「福音大樓」，建物面積約3376坪。該大樓於1987年興建完成、屋齡約34年，曾是伯大尼美國學校校區，2018年校區搬至林口新建大樓。

對照地籍資料，該建物所有權人為財團法人台北基督教協同會，使用分區為第三種住宅區，若不計建物價值，每坪土地底價近324萬元。世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，該地鄰近台大校園，地上建物已達危老申請屋齡門檻，且基地近800坪，可透過都更模式獲取更多容積獎勵。

她表示，國產署3月標售兩筆台大旁住宅地，皆吸引多組建商搶標，分別由新潤建設以24.22 億元以及綺華建設以13.6億元得標，推估未來每坪房價有機會挑戰130萬元。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，這次標售基地位於台大商圈，過去10多年來陸續有品牌建商主導都更案銷售，市場接受度極高。而這塊基地過去是學校及聚會場所，無論面積、臨路動線、形狀都極適合開發高級住宅，且符合申請危老、都更標準，在北市蛋黃區一地難求下，肯定會吸引建商競逐。