2021/06/03【工商時報】 林昱均

2021年我國前三批次都更宅順利完成標售，首批地上權案20宗則維持6月21日開標時程。

財政部國產署2日指出，原定第四批都更宅「南方莊園」36件標售案、第二批地上權案等，原定分別為6月初、7月底招標，但受疫情影響，在三級警戒解除前將暫緩招標。

國產署2021年都更宅標售交出好成績，前三批次總計列標91戶、標脫56戶，標脫率約六成，主要以低總價高CP值的雙北屋為主，少部分為高價豪宅。

但是受疫情影響，全國進入第三級警戒，國產署目前不開放看屋，官員指出，考量到消費者在尚未看屋情況下難以投標，因此第四批都更宅標售暫緩施行。

2021年都更宅標售最熱門建案為北市文湖捷運辛亥站旁的「南方莊園」，總價多在2,500萬元左右，單價僅62萬元，國產署原本手上有71戶，為快速去化都更分回宅以減輕持有成本負擔，國產署在2021年第二批列標36戶、標脫35戶，第四批則列標35戶與前一次未標脫的一戶、合計為36戶。

另外，國產署4月底公告2021年首批地上權案20宗，因為是4月已招標案件，仍維持6月21日開標時程，受疫情因素，暫不開放現場參觀開標。而第二批地上權案如台北南港、台南平實營區、台中干城重劃區等北中南大型標的，因疫情暫緩招標。

2021年首批地上權以北高兩大案最受矚目，包括台北市松山區小巨蛋商圈1宗約233坪素地、權利金底價5.28億元，高雄前鎮區捷運獅甲站附近1,300坪標的、權利金底價5.77億元。