2021/06/03【蘋果日報】 林文彬

在紐西蘭、加拿大和新加坡等地區疫情時期房市火熱帶動下，全球房價寫下全球金融危機前以來最大漲幅。

根據萊坊（Knight Frank）今公布的全球房價指數報告，全球平均房價3月止12個月大漲7.3%，是2006年第4季以來最大漲幅。土耳其3月止12個月房價漲32%，漲幅居全球之冠，其次是紐西蘭（22.1%）。美國3月止12個月房價漲13.2%，名列第5，漲幅是2005年12月以來最大。

新加坡3月止12個月房價漲6.1%，漲幅在亞洲名列第1，南韓（5.8%）和日本（5.7%）分別排在第2及第3名；萊坊全球房價指數以56個國家和地區平均房價為基準。

衛生危機時期為拉抬經濟推出的大型財政和貨幣振興措施，已帶動全球掀起房地產熱潮並推升泡沫化憂慮，數個國家已採取讓房市降溫的行動。紐西蘭已取消房地產投資人稅務優惠，政府預期房價通膨明年6月前會降至0.9%，中國也已推出許多控管開發商和銀行業者房地產貸款的措施。

萊坊在報告中說：「隨著政府採取行動和一些市場財政振興措施今年稍晚將告終，買氣可能降溫。另外，新病毒變種帶來威脅和疫苗接種斷斷續續，也可能導致房價漲勢承受的向下壓力增加。」