2019/08/01【工商時報】郭及天

新北市政府31日標售新店央北土地揮出全壘打，吸引43封標單角逐四筆土地，最後全數脫標，總脫標金額42.8億元，平均溢價率26.2%，其中，宏普建設以約30.7億元標下二筆相鄰土地，打敗同樣二標都出手的華固、皇翔、國建、元利等大型建商。

此次新北市標售新店央北土地總底價33.9億元，面積均達400坪至千坪左右，吸引台北各大一線建商出手搶標，在央北已推出「中央公園」的宏普建設，這次各以14.7億、15.9億元各標下一筆千坪左右土地，其中，標下的斯馨段28地號單價每坪161萬，為歷年央北標售單價新高，打敗另外參與競標的15家建商。

此外，鄰地已有布局的華南金資產管理公司，與近期推出「誠鑫」熱銷的雙和地區建商鑫忠建築，各以5.3億、6.8億各標下一筆400餘坪土地。

新店央北近年即被建商視為最具創價條件的新北重劃區，新北市府自2017年以來，四次標售吸引各大建商搶標，總計已出脫了28筆土地，進帳239.5億元，最近二次標售更是全數脫標，未來政府手上剩下四筆住宅土地待標售。

柯達機構董事長賴建程表示，新店小碧潭站周邊IKEA、京站等大型商場陸續進駐，環狀線十四張站將開通，吸引建商搶地，顯見對此區看好，目前重劃區新案單價每坪52～65萬元、總價1,200～1,800萬元不等，搶自住客目光，未來房價站穩6字頭。

相較於新店央北搶標熱絡，31日同時標售的台北港特定區土地12筆土地，均以流標收場。信義全球資產經理王維宏指出，產專區由於硬體設備較不足，八里發展較不完善，產業無法串連，目前企業、開發商對此區域保持觀望，若政府能夠針對八里產業有更完善的規劃，吸引重量級產業進入，商業發展成熟，才能帶動此區發展。