2021/07/29【工商時報】 郭建志

交通部鐵道局28日公告，將釋出高鐵桃園站旁一塊10.7公頃土地招商，該地緊鄰機場捷運A18站、XPark水族館、IKEA、華泰名品城，可開發為百貨商場、旅館等，預估可吸引約200億元投資活水，年收權利金近1億元。

鐵道局今年三大土地開發案，隨著疫情降級也加速展開，首先是高鐵台中站、台鐵新烏日車站兩站夾角處的「新高鐵段69、70、71地號」用地，最大樓地板面積14萬坪，8月2日將進入最終評選；另外高鐵新竹站「世興段4、4-1、4-2地號」力拚9月公告招商；加上高鐵桃園站，三案合計可吸引約450億投資能量。

「高鐵桃園車站特定區事業發展用地開發經營案」以設定地上權引進投資人，年期70年，基地面積約10.7公頃，最大樓地板面積達10.3萬坪。 鐵道局分析，基地正對面就是機場捷運A18站，更聚集華泰名品城、Xpark水族館，基地隔壁就是桃園IKEA青埔旗艦店，百貨商圈發展成熟、人流穩定，由於位置極佳，又是高鐵桃園站特定區最後一筆土地，很多壽險及百貨業者都看好，評估未來每年可收取權利金將近1億元。

鐵道局說，預計11月4日截止投標，投標資格可透過「單一公司」或「企業聯盟」方式參與，預估2022年1月可望評選出最適投資團隊。