2021/07/29【工商時報】 郭建志

台肥28日召開股東會，董事長黃耀興指出，南港C2案B棟商辦招租已逾五成，第四季將進入第一波「永續財」的收成期；另飯店C棟6月已公告招商，屆時C2全案滿租可貢獻約9億租金收入，若加計新竹D7、南港C4，不動產租金收益可望在4年後倍增，由目前約占營收一成多提升至25～30％。

台肥去年在認列處分南港土地利益挹注下，繳出每股純益2.5元、近六年新高的成績，股東會並通過配息2.3元，並全面改選董事，由黃耀興續任董事長。他表示，今年本業及電子化學品持續看好，尿素價格仍在六、七年來高檔，轉投資朱肥利益可期；此外，南港C2案的不動產租金收益第四季將開始貢獻，將使台肥營收結構更為穩健。

目前台肥全台各地不動產年租金收益約14億元，台肥C2案陸續完工，除了出租給漢來飯店的A棟旅館明年下半年貢獻租金收益外；B棟商辦將在今年9月取得始用執照，目前預租已有五成出租率；而總面積約6,400坪的C棟旅館，6月也以租金底價每坪1,113元重新招商，預計8月決標，屆時C棟滿租可為台肥貢獻約9億元年租金收入。

此外，除了預計在2025年完工的南港C4案若滿租租金可達4億外，新竹將是下一個開發重心，D7街廓將興建與「TFC ONE」規模相仿的商辦大樓，預計可貢獻2億元租金收益，D6、D7街廓開發也朝發展永續財方向規劃，至於高雄亞灣等土地資產預計在5～10年進入開發階段，是南港、新竹之後的下個開發重心。