2021/07/30【工商時報】 林昱均

中央政府首宗危老重建案捲土重來，財政部29日以原條件再度公告列標國產署光復南路現址改建案，包括權利金底價0.58億元、綁定中山北、金山南70年地上權案，投資金額上看21.3億元，截標日為9月13日，預計9月14日開標。

依國產署估算，現址改建成本約11.4億元，加上兩塊地上權案開發金額近9.9億元，合作廠商總投資約21.3億元。若順利標脫，國產署除可取得兩棟新建辦公廳舍，國庫可進帳權利金及70年地租合計7.52億元，可擴大內需並帶動地方發展。

得標廠商除支付權利金底價以外，需依照「景美財訓所」模式，幫忙拆除國產署現址老舊大樓並興建兩棟新辦公大樓。

不過，國產署規定得標廠商需先取得辦公大樓建照才能開發地上權標的，包括捷運古亭站金山南路348坪國有地（住三用地，容積率225％）、民權西站中山北路336坪國有地（商三用地，容積率560％），另廠商可適用危老重建容積獎勵約30％。

據了解，多家廠商積極詢問該案，但今年7月首次開標卻無人投標，多數廠商反映是疫情導致備標時間不足，未能來得及完成財務估算，才放棄投標。

考慮到產業界情況，國產署本次仍以原條件重新列標，不受三家以上合格廠商投標限制，依政府採購法採最有利標規定，以「辦公廳舍品質」、「工程進度」為主要評估項目。