2021/08/05【經濟日報】 宋健生、楊文琪

號稱全台高鐵站區最大招商案的高鐵台中站「超級娛樂購物城」開發案，交通部鐵道局昨（4）日宣布，由廣三SOGO百貨主導的第一大國際取得最優申請人資格，初估總投資額逾300億元，而新光人壽集團為次優申請人。

第一大國際表示，此案將以「山雲水」為建築景觀意象，採一次到位的開發模式，預計於2026年完工營運。

至於開發內容，包括精品百貨購物中心、國際會議中心、國際多功能展示場、共享辦公室、國際超五星級酒店、AI商務旅館、電影館、電競IP動漫主題館、影音視覺博物館等。

整座商城將參考國外大型購物商場的人工地盤規畫，未來還可提供國內外電視、電影外景拍攝等各項設施的結合效果，將會是全台空前創舉。

第一大國際由廣三SOGO百貨日籍董事長原島榮一擔任董事長，日資持股56.67%。聯盟或協力廠商成員除了廣三SOGO百貨、桂亞國際之外，也包括東森新媒體控股、德昌營造、麗明營造、方圓會展顧問、英國貝諾（Benoy）建築設計團隊等。

另外，包括萬豪、凱悅、晶華及千禧等酒店集團，也與第一大國際簽訂合作意願書（MOU）。全案將以「山雲水」為建築景觀意象，打造全台最大規模的高級百貨購物中心。

業者透露，未來這座百貨購物商城的營運規模，將是台中新光三越百貨加台中大遠百的二倍大。目前，台中新光三越與大遠百的賣場營業面積合計約7萬坪。

交通部鐵道局指出，高鐵台中站擁有高鐵、台鐵及捷運三鐵共構優勢，平均每天進出站6.05萬人次，僅次於台北站8.32萬人次。

另外，台中又是中台灣六縣市主要消費中心，商圈服務人口超過500萬人，未來超級娛樂購物城完成開發後，將可帶動中台灣軌道經濟與百貨零售無限商機。

超級娛樂購物城位於台中高鐵站前第一排的完整街廓，土地面積約4.8萬餘坪，全案最大總樓地板面積達14.2萬坪，採70年設定地上權，前四年權利金底價為0。