2021/11/03【工商時報】 蔡惠芳

近年「五星飯店式管理」品牌住宅的熱潮，從台灣頭燒到台灣尾，儘管房價高人一等，買家還是照樣買單、叫好叫座。瑞普萊坊最新調查顯示，擁有飯店管理的品牌住宅，以往動輒比附近房價高出25％～35％，不過疫情也改變市場對住家的需求，因此這類品牌住宅的加價空間、已拉大到39％。

瑞普萊坊自2019年開始，調查提供五星飯店式管理的品牌住宅售價表現，結果顯示，擁有「五星飯店式管理」的品牌住宅，售價往往會比一般住宅加值25％~35％；但疫情緩和後，買方對於休閒設施、服務管理、環境衛生、空間安全、較高的租金報酬率都有期待，因此願意加價39％的預算購置品牌公寓。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，近年全台從北到南，興起不少大型品牌建商標榜飯店式管理的品牌住宅，預期在豪宅、地上權住宅全面性導入後，台灣不但會出現更多的品牌住宅，還會因為這波防疫旅館的普及，而衍生強大的酒店式公寓、及高端物管商機，帶動租賃市場同步升級。

瑞普萊坊調查，台灣具代表的「五星飯店式管理」品牌住宅，包括西華富邦、馥華艾美、勤美之森、和陸寓邸等指標案。