2021/12/07【工商時報】 劉朱松

過去因營建工程招商不順而延誤開發時程的中華郵政全台各地郵局資產活化案，最近因房地產景氣大好，其營建工程案招標案，已陸續委由營造廠興建，包括彰化光復路郵局、中壢郵局，及台中七期惠國段521坪土地大樓開發案等。

其中，彰化光復路郵局及中壢郵局，均由國賓影城進駐；台中市惠國段大樓興建案，則由麗明營造承造，等完工後，郵局將委由台北天成飯店進駐經營。

中華郵政總經理江瑞堂6日在新的台中嶺東郵局開幕時表示，旗下郵局很多地點，未來都會活化開發，但要看市場需求，且要看有無適合土地；尤其，現在土地價格漲得很厲害，郵局不會買新的土地。

因應都市更新，台中嶺東郵局遷址購地重建複合式郵局嶺東大樓6日開幕，將採多元化經營，除設置嶺東郵局外，臨路的營業店面，及2至6樓全新88間套房，預定明年將公開招租，將以長期出租為主，招租合約期限最好是二、三年。

至於位於桃園龜山區的郵政物流園區，江瑞堂說，包括物流中心、資訊中心、北台灣郵件作業中心及營運中心，該園區2024年底全部建好，2025年啟用；其中，物流中心將率先於明年啟用。

中華郵政資產營運處長謝世民透露，公司位於台中七期惠國段惠中路一段與市政北一路521坪土地，計劃興建地上13樓及地下4樓建築物，作為旅館使用，營造廠由麗明營造以7.3億元得標，等大樓完工後，將委由台北天成飯店經營。

同樣地，中華郵政斥資10.04億元，興建豐原站前廣場大樓工程案，也由麗明營造承建，目前該大樓已蓋到地下1樓，完工後，將委託毛巾大廠洽維旗下儷宴酒店經營。

至於中壢郵局將斥資4.85億元，委由世久營造探勘工程公司，興建地下4樓及地上9樓的建築物，目前蓋到地下1樓；其中，郵局使用部分1至2樓層，而國賓影城等設施承租部分1樓，及3至9樓的樓層，租期20年。同樣地，彰化光復路郵局斥資4.55億元，委由昌吉營造興建地上6樓及地下3樓；其中，郵局使用1樓及部分2樓空間，國賓影城使用2樓部分空間至6樓。