2021/12/23【房產新聞】 林裕豐

新北市地價及標準地價評議委員會審議結果今（23）日出爐，2022年公告土地現值總額較今年上漲約3.5%，新北地王由位於新板特區的板信商業銀行雙子星總部大樓所在地13度蟬聯，公告土地現值每平方公尺73.8萬元，換算每坪約244萬元 。

坐落於板橋區新府路與縣民大道交叉口，板信商業銀行雙子星總部大樓所在地13度蟬聯地王，2022年公告土地現值為每平方公尺73.8萬元，換算每坪約244萬元，較2021年上漲1.79%。

至於最低價土地為烏來區西羅岸、信賢、哪哮、屯鹿、羅培、福山段之保安保護區，2022年公告土地現值及公告地價分別為每平方公尺150元、30元，與前一期相較分別為持平、下跌6.25%。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，地王所屬新板特區，本為新北市首屈一指地段，蟬聯並不意外，不過觀察今年板橋區實際交易的土地價格，大坪數、高價位的土地落在新興重劃區江翠一帶，更凸顯新板特區土地珍稀，地王高出他處土地價位4~5成相當合理，還有官方認證的意味，有助在地房市表現。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，這波房市熱主要是因為全球資金潮帶動的通膨壓力，逼出首購、置產族湧入市場，其中預算型的剛需買家以及鎖定中長期利多題材發酵的置產客，同步出現移轉陣地到雙北都會區二、三環衛星市鎮，因此出現林口、樹林、三峽、鶯歌漲幅高過平均值1倍的現象。

不過，黃舒衛認為：「高價區的板橋、中永和、土城、新莊雖然交易量持穩向上，但價格再漲的空間有限。」