2022/01/03【工商時報】 蘇秀慧

打炒房，2022年地方政府將吹起囤房稅風。繼台南市議會率先通過《台南市房屋稅徵收率自治條例》修正案，2022年7月1日起實施囤房稅後，高雄市、桃園市、台中市、新北市和新竹縣市搶在2021年底前，紛表態將跟進實施囤房稅，四戶或六戶以上課徵最高稅率3.6％。

《房屋稅條例》對非自住住家房屋，給予地方政府在1.5％至3.6％間訂定差別稅率（即囤房稅）權限，目前六都僅台北市實施囤房稅，非自住住家二戶以下每戶稅率2.4％；三戶以上每戶稅率3.6％。

房價攀高，朝野立委力促財政部修法提高囤房稅，財政部2021年底前邀集六都及新竹縣市稅捐稽徵機關開會，建議採房屋稅差別稅率（實施囤房稅），已獲七個縣市善意回應，最快2022年7月1日上路。

其中台南市2022年7月1日起，非自住住家一戶稅率1.5％；二至三戶，每戶稅率1.8％；四至五戶，每戶稅率2.4％；六戶以上，每戶稅率3.6％。

高雄市府也預告修正《高雄市房屋稅徵收自治條例》草案，將非自住房屋稅率調整為持有三戶以下，每戶稅率2.4％；四戶以上每戶稅率3.6％，若順利經市議會審議通過，預計2022年7月1日施行。

桃園市非自住目前採單一稅率2.4％，研議修正《桃園市房屋稅徵收率自治條例》，採差別稅率，五戶以下每戶維持2.4％，六戶以上每戶改按3.6％稅率課徵，2022年上半年送市議會審議。

台中市長盧秀燕也宣布2022年將實施囤房稅。新北市也表態跟進，至於具體課徵條件，將參考台北市及其他六都縣市作法再做決定。

而新竹縣非自住都採單一稅率1.6％，囤房稅議案近期送新竹縣議會審議，持有房屋五戶以下，每戶稅率2.4％；六戶以上每戶稅率3.6％，最快2022年7月1日實施。

新竹市也趕在2021年底前宣布將推動囤房稅，對非自住用房屋徵收稅率採差別稅率，五戶以下稅率2.4％，六戶以上稅率3.6％。