公告現值、地價雙漲幅度6年最大

2022/01/10【自由時報】徐義平

今年全國公告土地現值、公告地價調幅出爐，分別調漲二．五％及二．六八％。其中，公告土地現值是六年來最大漲幅，且是相隔六年後，全國二十二個縣市全面調漲；公告地價也是六年來（每兩年調整一次）首度調漲，更是二○一三年以來，首度出現二十二個縣市均未調降的狀況。

根據內政部發布二○二二年公告土地現值及公告地價調幅，二十二個縣市中，以新北市分別調漲三．五％及五．七六％最多；六都中漲幅最小的是台中市，分別調漲一．八九％及○．○六％。

房產業者指出，過去幾年台中市地價、房價雙雙飆漲，但公告土地現值及公告地價調幅卻是六都最低，公告土地現值漲幅甚至低於屏東縣、連江縣，公告地價調幅則是二十二縣市中第四低，僅高於新竹縣、花蓮縣及新竹市。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，全台房價、地價受產業投資、資金潮、低利等利多激勵，與全球同步上漲，尤其疫情加劇缺工、缺料現象，推升房價後，再推升土地價格，建商動輒以溢價七至八成標購公有地。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年房價漲勢強勁，但地價調查期間是去年九月一日往前算一年，這次調幅無法反映去年九至十二月房價上揚，預料今年底地價可能會再調升。