2019/09/06【自由財經】徐義平

大戶搬錢掃豪宅不手軟，根據最新實價揭露紀錄，連鎖咖啡品牌大股東一口氣砸下2.4億餘元，買進台中7期豪宅「寶輝秋紅谷」27樓兩戶，合計坪數近400坪，拆算每坪單價68萬元。

根據內政部實價網最新揭露紀錄，6月，一口氣揭露「寶輝秋紅谷」27樓兩戶，其中1戶總價近1.25億元，坪數約197.77坪（包括3車位、約27.09坪），扣除車位坪數與總價860萬元，拆算每坪近68萬元；另1戶總價1.15億餘元，坪數約184.18坪（包括3車位、約27.09坪），扣除車位坪數與總價860萬元，拆算每坪單價近68萬元。

進一步探詢當地房產業者，傳出是咖啡連鎖品牌的大股東，該咖啡連鎖品牌是2003年成立，強調1杯咖啡的成就，並在香港九龍、澳洲雪梨、南加州都有展店，而且今年第2季獲利創下19個季度以來新低，股價也跌勢不止，直到近期才止跌回升。

該豪宅目前累積逾百筆實價揭露紀錄，單價最高竟是4樓，2014年8月揭露，4樓總價1.5億元，坪數約206.75坪（包括4車位、約36.12坪），扣除車位坪數與總價770萬元，拆算每坪單價高達83.48萬元。去年則有7筆揭露紀錄，其中以30樓單價最低，每坪不到60萬元、約56.5萬元，其餘多數揭露紀錄每坪單價都站上60萬元。

該豪宅單價最高竟是4樓 每坪近84萬元

科達房產研究中心經理于靜芳表示，台中7期豪宅「寶輝秋紅谷」規劃146戶、總樓高41樓，社區高點為當時2014年預售4樓戶每坪83.48萬元，還曾創下台中新豪宅王的紀錄，2015年完工，近1年成屋平均每坪約62.4萬元，今年揭露兩戶27樓戶每坪68萬元，相較近2年高樓層戶每坪56~61萬元，高於近年成交價。