2022/07/14【工商時報】 郭及天

房價漲勢及短期投資氣氛趨緩下，6月房地合一稅收雖仍有34億元、年增35％，但也終止了連三月增長的趨勢，累計上半年房地合一稅收174億元、年增89％。值得注意的是，蛋白區房價漲幅驚人，10個非直轄市縣市上半年稅收破億元，新竹縣市、苗栗縣增幅均逾150％。

　信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，過去一年全台房價幾乎全面性上漲，不少區域創歷史新高，尤其房價基期相對較低，具備重劃區與科技業投資題材地區域，房價漲幅驚人，帶動短期交易稅收大增。

　曾敬德指出，由於房地合一稅收個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內，與簽約交易有1～2個月的落差，目前反映多為疫情高峰前的市況，以目前交易量受疫情與股災影響量縮的狀況推估，未來房地合一稅收可能會逐漸縮減。

　財政部統計資料顯示，台中市稅收35.4億元高居稅收王，六都稅收均在18億元以上，不過非直轄市稅收也相當可觀，例如新竹縣市合計也超過15.3億元、彰化縣逼近5億元，總計有高達10個非直轄市縣市上半年稅突破1億元，苗栗縣、南投縣、宜蘭縣、花蓮縣更是首度突破1億元大關。

　大家房屋企研室副理郎美囡表示，都會區價格已走高，買盤外溢至其他區域，出現許多房市黑馬。其中，去年上半年稅收僅6,000多萬元的苗栗縣，今年大增至2.34億元，年增283％最為驚人。近年房價飆漲的新竹縣、市，稅收分別年增263％、152％，分居全台第二、三名。