2022/04/07【工商時報 】 蔡惠芳

房價漲幅遠勝過通膨，據內政部實價揭露資料顯示，全台六都加新竹總共七縣市，2021年房價全面攀升，統計包括停車位價格在內的成交建物，包括台南市、高雄市、新竹縣、新竹市，第四季的中位價，都比前一年度同期增加超過二成；至於漲幅最大城市在新竹縣，一年飆漲四成，每坪站上3字頭。 　

信義房屋6日最新統計顯示，全台七縣市，以新竹縣去年全年中位數房價上漲最多，從2020第四季的每坪21.5萬元，躍升至2021第四季的每坪30.1萬元，中位數狂飆逾四成，成這波房市大漲的「瘋城」。 　

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新竹房價起漲時間，與中美貿易戰後台灣科技廠商受惠業績大好，有一定的連動性，新竹匯集全台平均薪資最高的電子科技族群，2020第二季新竹縣實價登錄中位價房價才剛站上2字頭，不到兩年的時間就衝到3字頭，過去10多年幾乎沒看過房價這樣飆漲。 　

根據內政部統計網資料顯示，全台六都加上新竹在2021年間，建物含車位的建物實價，每坪中位數房價普遍呈現上漲走勢。其中雙北市中位數房價上漲趨勢相對較為溫和，新北市年增8.1％，台北市年增5.1％。 　

不過其他都會區房價表現相對凌厲，台中市建物含車位產品的中位價，年增14.6％；南台灣的房市也相對火熱，高雄市從1字頭突破至2字頭，年增23.6％；台南市2020第四季每坪15.4萬上漲到去年第四季每坪18.7萬元，年增21.3％。 　

至於新竹縣，則是從2020第四季的21.5萬元，攀升到2021第四季的30.1萬元；新竹市則是年增二成，從每坪21.7萬元增加至26.1萬元。 　

曾敬德分析，一年房價增幅二成，這意味著，晚一年買房，等於房價漲了二成的自備款。