2022/06/28【ETtoday新聞雲 】 陳筱惠

上市櫃建商獵地不手軟，繼亞昕建設2年前重壓台中14期重劃區後，2021年鼎固-KY、宏璟建設以33.7億元插旗14期重劃區土地，近期北部建商新美齊也斥資6.08億元搶進台中，根據公告內容顯示，該基地位處14期重劃區仁平段，面積約909坪，換算單價達66.88萬元。

實際致電新美齊建設，對方表示，看好台中整體區域發展，不過目前剛取得土地，尚未有實際規劃時程。

而綜觀北部建商揮軍台中搶地，不少新面孔的建商選擇14期重劃區當作自家起手式，瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，以北部建商的購地思維來看，買地最重要的就是交通、商場、重大建設，而台中14期重劃區相較於寸土寸金的雙北，在性價比上具備優勢。

亞昕建設今年初以7.1億元買進14期重劃區仁平段、平田段等多筆土地，5月二度加碼台中土地，以總價11.09億元購入11期周邊、崇德段等多筆住二土地，換算單價達135萬元，粗估目前已有超過5000坪，推案量可望達200億元以上。

亞昕集團董事長姚連地指出，由於開發成本無下降趨勢，房價將呈緩漲格局，今年推案產品類型上依舊會鎖定低總價、小坪數住宅，繼「亞昕一緒」完銷、「亞昕一沐」銷售中，邁入第三季將推出「亞昕一境」總銷30億元，對台中佈局積極加碼。

在地仲介指出，中部購屋族對於建商品牌特性喜好分明，而北部建商初跨足外縣市推案多少有試水溫心態，以14期重劃區來說，土地價格平均落在6字頭，相較於七期、水湳經貿園區動輒3位數的地價來說，成本風險明顯較低，同時14期話題性高，擁有交通、漢神洲際百貨、台中巨蛋等加持，的確成為北部建商初試啼聲的戰場。