2022/03/15【工商時報】 彭媁琳

為協助旅館業者度過疫情衝擊，內政部推動旅館轉社宅包租代管方案，營建署長吳欣修14日在立法院備詢時表示，目前有兩家業者正式申請，共有177戶，另有八家業者正在撰寫計畫書，共1,200多戶，還有20幾家業者在洽詢中。

民進黨立委管碧玲質詢時指出，政府應加速社會住宅的量能，其中購買建築物、承租民間住宅轉租做為社會住宅，其實是最快的，希望內政部能加速處理。

2021年底，營建署與相關公會曾經對旅館轉型社宅做過調查，不少業者願意參與，有些業者過去是專做陸客市場，現在願意整棟旅館都轉型為包租代管。營建署目標是三年內推動兩萬戶，給予修繕補貼，並輔導轉型。

至於目前進度，吳欣修表示，已經有兩家業者正式申請，共177戶，另有八家業者正在撰寫計畫書，共1,200多戶，還有20幾家業者在洽詢中，至少擬計畫已有1,400戶左右。

內政部長徐國勇則表示，有些旅館可能是公司組織，有好幾個股東，需要大家都同意等問題，住都中心會加速處理，接受捐贈也有在談，有些宮廟有很多土地，可以捐給國家興建社宅。

據交通部評估，國內一般旅館約3,300家，共16萬間房間，如果其中有一成業者願意參與，加上部分公私有房舍轉型約4,000戶，營建署評估第一波以2萬戶為計畫戶數，參與轉型的既有旅館業者，將比照社宅享有免地價稅、免房屋稅，以及居住租金收入免徵營業稅的優惠，並由國家住都中心補助業者改裝修繕每戶4萬元，停業旅館額外增加1萬元，未來以市價租金五折、七折及八折出租，提供租金差額補助。