旅館轉社宅 至少1,400戶

2022/03/15【工商時報】 彭媁琳

為協助旅館業者度過疫情衝擊,內政部推動旅館轉社宅包租代管方案,營建署長吳欣修14日在立法院備詢時表示,目前有兩家業者正式申請,共有177戶,另有八家業者正在撰寫計畫書,共1,200多戶,還有20幾家業者在洽詢中。

民進黨立委管碧玲質詢時指出,政府應加速社會住宅的量能,其中購買建築物、承租民間住宅轉租做為社會住宅,其實是最快的,希望內政部能加速處理。

2021年底,營建署與相關公會曾經對旅館轉型社宅做過調查,不少業者願意參與,有些業者過去是專做陸客市場,現在願意整棟旅館都轉型為包租代管。營建署目標是三年內推動兩萬戶,給予修繕補貼,並輔導轉型。

至於目前進度,吳欣修表示,已經有兩家業者正式申請,共177戶,另有八家業者正在撰寫計畫書,共1,200多戶,還有20幾家業者在洽詢中,至少擬計畫已有1,400戶左右。

內政部長徐國勇則表示,有些旅館可能是公司組織,有好幾個股東,需要大家都同意等問題,住都中心會加速處理,接受捐贈也有在談,有些宮廟有很多土地,可以捐給國家興建社宅。

據交通部評估,國內一般旅館約3,300家,共16萬間房間,如果其中有一成業者願意參與,加上部分公私有房舍轉型約4,000戶,營建署評估第一波以2萬戶為計畫戶數,參與轉型的既有旅館業者,將比照社宅享有免地價稅、免房屋稅,以及居住租金收入免徵營業稅的優惠,並由國家住都中心補助業者改裝修繕每戶4萬元,停業旅館額外增加1萬元,未來以市價租金五折、七折及八折出租,提供租金差額補助。