2022/05/27【 工商時報 】 劉朱松

橋椿（2062）27日董事會通過以售後租回方式，處分台中市「市政都心廣場」辦公室房地。其中，土地面積88.89坪，建物面積1,710.07坪（含52個停車位、其所屬共用部分，及附屬裝潢），交易總金額6.16億元（含加值型營業稅），由台灣人壽買下。

橋椿處分台中市西屯區市政路386號22樓～23樓及52個停車位，及附屬裝潢，預估上述辦公室房地的稅後處分利益約1億元，遞延利益（約20％以下）在回租期間，依會計原則入帳。橋椿說，此房產出售案，主要用以償還銀行借款及靈活運用資金。

至於此交易案的付款條件，橋椿指出，第一期簽約用印款，收取約25％金額；第二期完稅款，收取約20％金額；第三期尾款收取約55％金額；之後，公司以售後租回方式，租回出售樓層及停車位，供本公司營運使用，並自租賃標的房地過戶完成日起算承租六年。