興富發悦誠廣場 8/31疫外熄燈

2022/05/13【 工商時報 】  蔡惠芳

興富發建設12日拋出震撼彈,子公司博元建設營運的高雄「悦誠廣場」,將在8月31日結束營業,宣告集團首度跨足百貨商場的處女作,開幕不到三年,就要熄燈走人;興富發建設副總經理廖昭雄表示,這一波疫情爆發,短期不會結束、看不到盡頭,因此集團決定壯士斷腕、結束營業。

興富發12日無預警宣布,100%持有的子公司博元建設,因疫情影響,董事會決議預計於8月31日之後,終止高雄「悦誠廣場」營運,悦誠廣場的相關員工,將依法令解僱或轉調至其他單位;至於資產設備、裝潢設備及物料備品,會依相關規定進行出售或報廢,董事會已授權董事長全權處理停業計畫及執行相關事務。

廖昭雄表示,之所以訂8月31日結束營業,主要是配合大多數進駐廠商的營運合約,會在當天期滿;「悦誠廣場」2019年開幕後,2020、2021年碰到疫情都挺過來了,好不容易重新調整櫃位,又碰到這波本土疫情大爆發,未來變種病毒是否再度爆發還難以預料,嚴重衝擊百貨業,因此集團忍痛決定停止營業。接下來擁有五成產權的興富發,會如何活化「悦誠廣場」產權?廖昭雄表示,目前首要任務是順利進行部分廠商解約、安置員工等事宜,未來的計畫一切還未定,不過興富發可能會提列部分營業損失在帳上。

「悦誠廣場」是興富發集團總裁鄭欽天親自操刀的第一座百貨商場,地點位於高雄位於民族一路、大順一路口,占地面積4,053坪,土地使用分區為住五,營業面積1.18萬坪,為地上三樓、地下二層的社區型百貨公司,原本是「大統新世紀」百貨公司的舊址,為國產實業和東南水泥各持有五成產權,博元以每年4,500萬元租金、承租15年,並於2019年6月開幕試營運。去年11月,興富發建設更大手筆豪砸23.5億元,升格為「悦誠廣場」的房東,買下國產實業持有的五成產權,包括土地1/2產權持分2,026.95坪,建物1/2產權持分6,032.25坪。

「悦誠廣場」定位為社區型百貨,引進包括誠品書店、玩具反斗城等知名大店進駐,櫃位約120個,主要以餐飲為主、占四成多,特色是全台首創森林圖書館概念打造的社區型商場,同時也是興富發集團首度跨足百貨商場的新事業體,為結合購物、餐飲、休閒、體驗的複合式商場。未料「悦誠廣場」營運不到三年,就不敵疫情考驗,宣布8月底劃下句點,震撼市場。

另外,興富發12日也公布首季合併財報,由於新案完工交屋多集中在下半年,因此單季營收70.29億元、年減18.8%,稅後純益9.3億元、年減67.4%,EPS為0.66元