2022/06/06【工商時報】 曾麗芳

今年上半年，台中土地最高交易單價出爐！位於七期惠來路二段的572.6坪土地，日前已由遠雄（5522）集團旗下子公司齊興建設購入，據悉購入單價高達336萬元，不僅成為2022年上半年台中「地王」，也創下台中歷年來土地成交單價排名第三！

對此，遠雄建設發言人楊舜欽表示，確實是集團轉投資的相關建築事業體購入。由於集團對大台中房市十分看好，對於未來推案計畫，將依照區域、公司特性去做調整；不過，基於土地剛取得，還未有詳細推案計畫與時程。

位於惠來路二段與市政北六路口的572.6坪土地與隔壁角地，原本經營「菲力貓」遊藝場與平價鐵板燒「大埔鐵板燒」，就在2020年時拆除地上物，開始整地後，隨即市場上就不斷傳出出售訊息。

不料，3月份這塊精華地就悄悄地以高價售出！據最新地籍資料顯示，該土地已於5月23日過戶給遠雄集團旗下子公司齊興建設，市場盛傳，該土地以單價336萬元、總價19.24億元成交。

信義房屋七期重劃店店經理簡剴延表示，這塊土地僅隔一條市政北七路就是新光三越百貨，又是國家歌劇院第一排，土地價值稀珍，且目前要在七期新市政中心找到500坪以上素地，除了汽車旅館外，幾乎是沒有了。

簡剴延分析，遠雄集團先前已購入七期市政北七路上的「波特曼汽車旅館」，當時以每坪單價近320萬元、總價38.8億元購入，推測未來會先推出市政北七路的基地，此次新購入的土地先當接待中心使用。

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析，該塊土地使用分區為「新六」，擁有600％的容積，土地使用強度高，也是創價的原因！盤點七期歷年來土地單價排行榜，興富發（2542）建設2020年以每坪350萬元買下市政北七路、惠中路口角地，仍保持七期目前最貴「地王」寶座。

而大陸建設以每坪346.9萬元、327萬元購置惠中路一帶土地，目前兩塊基地已陸續開發為「大陸麗格」、「大陸寶格」雙指標豪宅為亞軍；此次遠雄集團出手的單價336萬元則為歷年來第三，業界推估，後續推案每坪單價將上看8、9字頭。