2022/08/04【工商時報】曾麗芳

大同子公司華映楊梅廠區法拍，3日執行一拍，加計動產的二標底價，分別為59.8億、3.1億元，合計總底價逼近63億元。不過，二標案均因無人投標而宣告流標。

台灣金服先前公告顯示，此次華映楊梅廠分二標拍賣，第一標廠區土地面積約2.2萬坪、建物約4.5萬坪，另有增建1,641坪，不動產部分金額合計約45.6億，加計生產備設等動產，總底價約59.8億元；第二標土地約有8,096坪、建物2,025坪，底價約為3.1億元。

台灣房屋工業地產中心執行長陳璟葵表示，台商回流後，對於工業地廠房需求大增，許多外商、半導體業廠商及物流公司，都指名桃園萬坪以上廠房，因此這類大廠房極為搶手。而華映楊梅廠區進入法拍程序，除了土地和廠房，還包括生產設備都一起拍賣，由於相關設備已有年限，又所費不貲，對於非相關產業的買家而言，一併打包買下增加額外負擔，成為接手的最大抗性。

法拍業者則認為，以目前台灣工業用地需求強勁，該案未來應該還是會有業者進場，只是近期土地市場略有降溫，預期後續拍次出脫機會頗高。

　華映曾是面板大廠，母公司大同對其綜合持股約39.67％，因經營不善宣布向法院聲請破產，2019年下市後、大量解顧員工，其廠房、設備等資產亦遭法院查封。2020年時，景碩科技也曾以15億元取得部分華映的廠房，打算作為擴產使用，後因債權糾紛未能完成移轉作業。