2019/09/25 【工商時報】蔡惠芳

新美齊（2442）董事長林傳捷24日表示，看好2020年總統大選後房市的剛性需求，已備妥未來六年至少總銷逾250億元的推案存量；最近並計畫插旗科技廠辦市場，朝向地產開發商進行集團大轉型。

林傳捷是大同集團第四代，接掌新美齊後，積極從光電業朝建設開發事業靠攏，不論購地手筆、推案成績，都令市場驚豔，2018年11月美國在台協會AIT砸11.6億元把尚未推出的天母「新美齊AIT」，「一次打包」整棟，創台灣史上第一筆美國政府在台購置不動產的唯一先例，更是震撼房市。

傳捷表示，「新美齊AIT」將預計在2020年第四季完工、11月交屋入帳；基地對面「天母案」規畫14樓，坪數40～45坪的住宅大樓，預計2020年取得建照後公開銷售，全案拚順利完銷，2023完工入帳。

林傳捷表示，新美齊已累計未來六年、總銷逾250億元的推案存量在手，2020～2025年業績無虞；看好企業辦公總部需求，近期計畫將「插旗」科技廠辦市場，規畫2020、2021年大舉推出雙北市七大案。

包括：「城中段」、「五谷王段」、「經貿段」、「凱銳汽車新莊廠」、「天母」、「新興段」、「集美段」。其中2020年將推出「城中段」、「五谷王段」、「經貿段」、「天母」等共四大案。

林傳捷表示，新美齊正積極大轉型，重心會放在以房地產為核心事業的新美齊，以及以光電＋汽車光電代理為主的凱銳控股兩大集團。雖然2020、2021年推案爆大量，房地產營收比重也已拉升到五成，但短期內還不會改掛營建股。

另外，新美齊近年來積極進行多角化發展布局，旗下的酒店式公寓，目前「PARK 259」每年住房率達九成，貢獻租金收入達4千多萬；最近也不排除直接整棟收購不動產，以擴充長期穩定的租金收益來源。