2019/10/04 【工商時報】 蘇秀慧

台北市信義區兒福B1-1、B1-2都更案，國家住都中心3日正式公告招商，其中，B1-2基地預計12月2日截止收件，B1-1基地明（109）年1月2日截止收件。兩基地總投資金額22.53億元，都更後商業價值上看約百億元，其土地使用分區都屬住三，因此將以興建住宅為主。

國家住都中心代理董事長花敬群表示，期望中心主導的都更案，能成為該地區轉型再發展的契機，為台北市核心地區再注入量能，引導周邊老舊街區的更新事業整合推動。

國家住都中心預計10月16日舉辦招商說明會，廠商條件必須是國內單一企業。信義兒福基地位於忠孝東路五段北側，共計六塊基地，首波推出松信路東西兩側基地，B1-1基地由國家住都中心擔任實施者公開徵求出資人，採權利變換方式實施。

B1-2基地採設定50年地上權方式，公開評選實施者。國家住都中心執行長張溫德表示，B1-1、B1-2土地使用分區都屬於住三，B1-1以多元住宅為主，B1-2也是以住宅為主，符合住三規定的辦公室等也可設置。

張溫德指出，B1-1基地低樓層空間規劃幼齡照護設施，且呼應地區發展策略，國家住都中心分回部分將設置多元住宅，優先協助鄰近社區推動都市更新的中繼或安置住宅；B1-2基地則由出資人自行提案使用規劃，並納入智慧建築設計、耐震建築需求，作為招商時的最低標準。

國家住都中心說，信義兒福基地都將採先建後拆模式，透過土地權利價值交換，優先開發部分基地，安置私有產權及舊有違章戶，接著再開發騰空後的街廓，以分期分區連鎖方式推動都市更新。