2023/08/29【經濟日報】 宋健生

台中百億指標招商案，各大產業龍頭爭搶。水湳經貿園區超大型購物中心招商案啟動，台中市政府預計第4季公告招商，最快明年第2季簽約開發，總投資金額初估逾250億元。

台中市經發局昨（28）日舉辦水湳經貿園區經貿段6、8地號招商說明會，共吸引50餘家廠商、近百人到場，擠爆說明會場，各產業龍頭均派人到現場。其中，新光、遠東兩大百貨龍頭業者均出席，國泰人壽也緊密關注，而食品與零售龍頭統一（1216）、製鞋龍頭寶成均到場緊盯，還有潤泰、興富發兩大營建集團也表達高度興趣。

房地產業界指出，台中國際會展中心即將完工啟用，水湳經貿園區各項重大投資建設也陸續到位，隨著超大型購物中心啟動招商，各路建商勢必搶進水湳卡位，預料又將掀起一波搶地潮，甚至有望催生台中的新地王。

據了解，昨天到場的廠商，包括新光三越、遠東百貨、寶成集團、第一大國際、統一集團、太子建設、興富發建設、鄉林建設、雲朗觀光、國泰人壽、國泰建設、豐邑機構、潤泰創新、瓏山林、裕元花園酒店等。

經發局說明，此次招商標的是水湳經貿園區經貿段6、8地號，合計面積約3.86公頃，緊鄰台中國際會展中心及水湳轉運中心，擁有建蔽率80%、容積率500%高使用強度，初估未來開發建築面積將達10萬坪。

經發局說，此案除可開發複合式百貨商場、國際級旅館之外，尚可做為會展、金融保險、運輸服務及休閒服務等產業使用；將採設定地上權70年，權利金底價95.46億餘元。

台中市政府因考量此案開發量體大，也提供企業聯盟投資選項。目前，台中市尚有位於台中高鐵站前的「高鐵娛樂購物城」開發案正在推動中，兩案合計總投資金額逼近500億元。

百貨業界指出，高鐵娛樂購物城交通部鐵道局於2021年8月開標，由廣三SOGO百貨主導的第一大國際取得開發商資格，新光人壽集團為次優申請人。

上回新光人壽集團未能獲選，此次水湳經貿園區超大型購物中心啟動招商，新光三越、遠東百貨都到場，兩大百貨龍頭的動向格外引人關注，其中，又以新光三越最為志在必得。