水湳經貿園區開發 新光三越、寶成、統一等產業龍頭有興趣

2023/08/29【經濟日報】 宋健生

台中百億指標招商案,各大產業龍頭爭搶。水湳經貿園區超大型購物中心招商案啟動,台中市政府預計第4季公告招商,最快明年第2季簽約開發,總投資金額初估逾250億元。

台中市經發局昨(28)日舉辦水湳經貿園區經貿段6、8地號招商說明會,共吸引50餘家廠商、近百人到場,擠爆說明會場,各產業龍頭均派人到現場。其中,新光、遠東兩大百貨龍頭業者均出席,國泰人壽也緊密關注,而食品與零售龍頭統一(1216)、製鞋龍頭寶成均到場緊盯,還有潤泰、興富發兩大營建集團也表達高度興趣。

房地產業界指出,台中國際會展中心即將完工啟用,水湳經貿園區各項重大投資建設也陸續到位,隨著超大型購物中心啟動招商,各路建商勢必搶進水湳卡位,預料又將掀起一波搶地潮,甚至有望催生台中的新地王。

據了解,昨天到場的廠商,包括新光三越、遠東百貨、寶成集團、第一大國際、統一集團、太子建設、興富發建設、鄉林建設、雲朗觀光、國泰人壽、國泰建設、豐邑機構、潤泰創新、瓏山林、裕元花園酒店等。

經發局說明,此次招商標的是水湳經貿園區經貿段6、8地號,合計面積約3.86公頃,緊鄰台中國際會展中心及水湳轉運中心,擁有建蔽率80%、容積率500%高使用強度,初估未來開發建築面積將達10萬坪。

經發局說,此案除可開發複合式百貨商場、國際級旅館之外,尚可做為會展、金融保險、運輸服務及休閒服務等產業使用;將採設定地上權70年,權利金底價95.46億餘元。

台中市政府因考量此案開發量體大,也提供企業聯盟投資選項。目前,台中市尚有位於台中高鐵站前的「高鐵娛樂購物城」開發案正在推動中,兩案合計總投資金額逼近500億元。

百貨業界指出,高鐵娛樂購物城交通部鐵道局於2021年8月開標,由廣三SOGO百貨主導的第一大國際取得開發商資格,新光人壽集團為次優申請人。

上回新光人壽集團未能獲選,此次水湳經貿園區超大型購物中心啟動招商,新光三越、遠東百貨都到場,兩大百貨龍頭的動向格外引人關注,其中,又以新光三越最為志在必得。

水湳經貿園區超大型購物中心開發案